2-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Pošeňv Bratislave - Ružinov

Predáme 2 izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov - Pošeň.. Byt sa nachádza na Jašíkovej ulici v 7 poschodovom panelovom dome.
Je na 7.poschodí, má celkovú výmeru 65,5 m2, z toho výmera balkóna je 3,3 m2.

Dispozícia bytu
Vstup je do centrálnej predsiene, odkiaľ sa vstupuje do ďalšej časti bytu. Výhodou je, že izby aj kuchyňa majú samostatné vstupy a sú nepriechodné. V predsieni sa nachádza šatník. Byt má orientáciu na dve strany, na jednej strane sa nachádzajú 2 obytné izby a na druhej strane je kuchyňa. Z obývacej izby sa vchádza na balkón. Izby sú plnohodnotné a priestranné.
Orientácia bytu západná na strane izieb a východná na strane kuchyne.

Výmery jednotlivých častí bytu
kuchyňa: 12,44 m2, obývačka: 20,44 m2, spálňa: 16,35 m2, predsieň: 5,93 m2, balkón: 3,31 m2, šatník: 2,07 m2, pivnica: 1,26 m2

Technický stav a vybavenie
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave. Prešiel postupnou rekonštrukciou.
Vymenené boli pôvodné okná za plastové s vonkajšími roletami, v obytných izbách sú laminátové parkety, v zádverí je keramická dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné – Sherlock, interiérové dvere sú vynovené. Elektrické rozvody sú čiastočne vymenené, a to v kuchyni a kúpeľni. Ističe so skrinkou sú tiež menené. Rekonštruované boli rozvody vody, odpadu.
Kuchynská linka je do tvaru L, so zabudovanými spotrebičmi. V spálni sa nachádza klimatizácia.
V byte je množstvo odkladacieho priestoru – je tu uzatvorený šatník a 2 vstavané skrine (typu rolldor). Tiež k bytu patrí uzamykateľná samostatná pivnica na medziposchodí.

Bytový dom
Je vo veľmi dobrom technickom stave s udržiavaným priamym okolím.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou vstupných priestorov, obvodový plášť je zateplený, strecha je po rekonštrukcii a je zateplená. V dome je osobný výťah.

V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, ako aj dobrá dostupnosť do jednotlivých častí mesta.
Náklady na bývanie sú 148 Eur vrátane poplatku do fondu opráv. V byte je zavedený internet a TV. Možné je pripojenie optického internetu a TV od viacerých poskytovateľov..
Byt bude k dispozícii od konca augusta, najneskôr však začiatkom septembra.

Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a hypotekárny servis, zabezpečenie znalca k znaleckému posudku, dodanie podkladov pre banku aj kataster k bezproblémovému prevodu nehnuteľnosti. Tiež vypracovanie všetkých typov zmlúv potrebných k prevodu nehnuteľnosti. Všetky potrebné poplatky na prevod nehnuteľnosti – katastrálny poplatok k prevodu, poplatok za overeovanie podpisov na kúpnych zmluvách. Súčasťou je aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s asistenciou pri prepise zmluvných vzťahov s dodávateľmi. Tiež výber listov vlastníctva katastrálnej mapy v prípade potreby.

Obhliadky bytu sú možné po dohode, kontaktujte nás mailom alebo telefonicky kedykoľvek.