2-izbový byt na predaj v lokalite Zálesie v okrese Senec

Ak hľadáte BYT v pokojnej časti s vlastnou predzáhradkou, zároveň v dostupnom okolí BRATISLAVY, mohla by Vás zaujať práve táto ponuka.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v murovanom bytovom dome v ZÁLESÍ na Muškátovej ulici. V dome sú celkovo 4 bytové jednotky.
Ponúkaný byt má vlastný vchod a nachädza sa na prízemí domu.
Celková podlahová plocha bytu je 53,5 m2, pričom byt má vlastnú PREDZÁHRADKU s výmerou 18 m2.

DISPOZÍCIA bytu je účelná a priaznivá aj na prípadný následný prenájom - izby sú pomerne priestranné a NEPRIECHODNÉ. Kúpeľňa a WC sú tiež dispozične oddelené.
Do bytu sa vchádza priamo do vstupnej chodby, nasleduje predsieň, z ktorej sú samostatné vstupy do obývacej izby, spálne, tiež do kúpeľne a toalety. Vchod do predzáhradky je z obývacej izby. Obývacia izba je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou.

VÝMERY jednotivých častí bytu sú nasledovné:
vstupná chodba: 2,72 m2
obývacia izba s kuchyňou: 26,50 m2
spálňa: 10,88 m2
predsieň: 6,66 m2
kúpeľňa:5,27 m2
WC: 1,25 m2
predzáhradka patriaca k bytu:18 m2

Byt je v tehlovej stavbe so 4 bytovými jednotkami. Má vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kotla umiestneného v kúpeľni s vykurovacími telesami (radiátormi). Odsluhu zabezpečuje centrálny termostat.
Táto tehlová stavba so železobetónovým skeletom bola daná do užívania v roku 2009.

Samotný BYT má plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere, v obytnej časti sú veľkoformátové laminátové parkety, drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Kúpeľňa a WC je obložená keramickým obkladom a dlažbou. Kuchynská linka je v tvare L, so všetkými potrebnými zabudovanými spotrebičmi.
Príslušenstvo a zariadenie bytu je veľmi zachovalé a plne funkčné bez potreby investície.
Odkladací priestor je zabezpečený veľkým rolldorom v chodbe.

ORIENTÁCIA BYTU: JV a predzáhradka je na SV.

Výhodou bytu je, že sa predáva SO ZARIADENÍM a disponuje PREDZÁHRADKOU o výmere 18 m2.
V byte zostáva nábytok, manželská posteľ, zabudované spotrebiče, pračka, sedačka s konferenčným stolíkom, jedálenský stôl, altánok v predzáhradke s teakovým sedeními + ďalšie vybavenie pre plnohodnotné bývanie. Stačí sa nasťahovať.

Náklady spojené s užívaním bytu sú 100 Eur / 2 osoby. Správu bytového domu zabezpečuje zmluvná správcovská spoločnosť.
Náklady na energie sú v súčasnosti vo výške 58 Eur (elektrina a plyn).

Nachádza sa v pokojnej časti Zálesia s plnou občiannskou vybavenosťou, v časti s nízkopodlažnou zástavbou rodinných a bytových domov.
V blízkosti sa nachádza park, ihrisko, kostol, potraviny, lekáreň, materská škôlka, ako aj obecný úrad.
Zálesie je z hľadiska obyvateľstva mladou a dynamicky sa rozrastajúcou obcou. Medzi zaujímavosti obce patria aj Kaplnka sv. Trojice, Prícestný kríž, Pamätná tabuľa zakladateľa obce, Lávka cez potok Biela voda, Záleský maják, Gešajovské mlyny. Korzo Zálesie ponúka zaujímavú drevenú promenádu pre všetkých milovníkov romantických zákutí a prírody.

Cena je vrátane zariadenia bytu a provízie, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, katastrálny poplatok za prevod nehnuteľnosti aj notárske poplatky za overovanie podpsiov na všetkých zmluvách, zabezpečenie hypotekárneho servisu, ako aj ďalšie potrebné úkony pre prevod nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti na písomným protokolom s asistenciou pri odhlasovaní a prihlasovaní u správcu a dodávateľov energií.