Nedarí sa vám prenajať byt alebo ho chcete prenajať za vyššiu cenu? Ponúkame vám niekoľko možností ako prilákať záujemcov práve do vášho bytu. Spísali sme 5 bodov, ktoré váš priestor zatraktívnia.
1. Kompletné zariadenie
Byty na prenájom bývajú niekedy zariadené starým alebo darovaným nábytkom, ktorý je opotrebovaný, jednotlivé kusy sa k sebe nehodia a takýto priestor nevyzerá dobre na fotkách ani vo videách. Z toho vyplýva, že záujemcovia o prenájom ho v ponuke prehliadajú, lebo v záplave iných inzerátov nepôsobí vábne. Pozrite sa na fotografie bytu a zodpovedajte si otázku, či netreba kúpiť novú posteľ alebo sedačku. Ide síce o investíciu v stovkách eur, ale ak si spočítate, že byt máte 2-4 mesiace prázdny, tak strácate viac ako keď ho vynovíte, navyše vám nové veci ostanú, hodnota bytu stúpne. Ak vám ľudia na obhliadky chodia, ale nakoniec si byt neprenajmú, tak zvážte lepšie vybavenie kuchyne, zakúpenie spotrebičov alebo sa ich jednoducho opýtajte, čo by ich motivovalo si byt prenajať.
2. Klimatizácia
Klimatické zmeny priniesli aj do našich končín zmeny počasia, ktoré cítime najmä v lete, kedy teploty stúpajú veľmi vysoko a v bytoch je na nevydržanie. Veľa ľudí, ktorí si byty prenajímajú, uprednostnia tie s klimatizáciou, lebo vedia, že počas horúcich dní to určite využijú. Navyše sa klimatizáciou dá prikúriť aj v čase jesene, keď sa ešte nekúri, ale v bytoch už býva chladnejšie. Na klimatizáciu je zvyknutá hlavne zahraničná klientela, ktorá vyžaduje vyšší štandard, prenajíma si byty na dlhšie obdobie a je ochotná si za veci navyše aj priplatiť.
3. Práčka a sušička
Viacero realitných kancelárií potvrdilo, že dlhšie neprenajaté byty sa minuli po tom, čo do nich vlastníci zakúpili kvalitné práčky a hlavne sušičky. Ide totiž o pomerne veľké spotrebiče, ktoré si takmer nikto nesťahuje so sebou a zvyšujú komfort bývania. Práčka je už pri prenájmoch štandardnou položkou, sušička sa ňou postupne stáva, lebo ľudia sú na to zvyknutí a vyžadujú tento komfort aj v bytoch na prenájom. Samozrejme, prilákať vedia aj ďalšie spotrebiče – mikrovlnná rúra, kávovar, vysávač alebo mixér.
4. Možnosť parkovania
Každý, kto si ide prenajať byt a aktívne používa auto, tak prihliada aj na možnosti parkovania, či u ž ide o verejné priestranstvá alebo súkromné parkovacie státia alebo garáže. Ak vaša nehnuteľnosť nedisponuje privátnym parkovacím miestom a v okolí sa ťažko parkuje, môže to byť dôvod, prečo sa vaša nehnuteľnosť stále neprenajala. V tomto prípade by ste sa mali zamyslieť, či neexistuje možnosť ako parkovanie v blízkosti vašej nehnuteľnosti zabezpečiť. Prenájom od suseda, v neďalekej novostavbe, súkromná garáž na vedľajšej ulici alebo podobne.
5. Benefity
Ak ste vyskúšali všetky možnosti prilákania nových nájomcov do vašej nehnuteľnosti a stále nič, je na čase pristúpiť k benefitom ako možnosť bývania s domácim miláčikom, rodina s deťmi, skupina študentov, viacero osôb alebo proste musíte ísť s cenou dole. Tu je najlepšie poradiť sa s realitným maklérom, ktorý ovláda aktuálne pomery na trhu s prenájmami a vie objektívne zhodnotiť vašu ponuku, či ide o dobrý pomer cena/výkon alebo vám presnejšie povie, čo môže byť na vašej nehnuteľnosti pre nájomcov problematické. Navyše, môže disponovať databázou záujemcov o prenájom a prenajmete priamo cez jeho realitnú kanceláriu.