Novostavba samostatne stojaceho RD, tepelné čerpadlo, Slovenský Grob

Rodinný dom na predaj v lokalite Slovenský Grob v okrese Pezinok

Ponúkame na predaj nízkoenergetiký, kvalitne postavený a už skolaudovaný bungalov v Slovenskom Grobe.
Aktuálne v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu (okrem kuchynskej linky).
Materiál si vyberiete sami a my zabezpečíme realizáciu.
Pozemok má výmeru 470 m2, rodinný rodinný dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými izbami.
V okolí je stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov.
-----
Zastavaná plocha je 117 m2. Výmera 9m x 13m
Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka pozemku od ulice je 22 metrov.
-----
STAV DOMU:
- stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm
- zateplenie 15 cm kvalitná silikónová omietkou PCI
- oplotenie dokončené zo všetkých strán, prístup cez posuvnú bránu s elektrikckým diaľkovým pohonom zn. KEY
- špičkové plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92
- terasové posuvné dvere typu HS portál (rovnako Salamander BlueEvolution 92)
- vstupné hliníkové bezpečnostné dvere
- kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek zn- Legrand
- vykurovanie tepelným čerpadlom GREE VERSATI III 6 kW, vzduch - voda
- teplovodné podlahové vykurovanie
- inštalovaná centrálna jednotka pre prívod čerstvého vzduchu - Fan-Coil
- škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami, použitý kompletný strešný systém Bramac 7
- príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, predpríprava na okenné žalúzie
- vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky
- hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela
- energetická trieda domu: A0 (energetický certifikát)
- vykurovanie teplej vody - elektrický akumulačný bojler


DISPOZÍCIA DOMU:
Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchanskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa).
Stropy v obytných izbách majú priznanú výšku vzhľadom k stropu. Priestor v izbách je pôsobí vzdužnejšie.


TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 (mimoriadne úsporné). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh.
Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera.
Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug​=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K

PARKOVANIE:
dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel.
K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV.

POLOHA:
Bratislava: 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: 3km.
Blízke napojenie na diaľnicu D1: 5 min. Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač.
V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco. Lokalita je napojená na cyklotrasy.

Uvedená cena je KONEČNÁ a zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie všetkých zmlúv), zabezpečenie podkladov z katastra aj pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca pre vypracovanie kvalifikovaného znaleckého posudku, kompletné hypotekárne poradenstvo, podanie návrhoiv na vklad záložného a vlastníckeho práva, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri odhlásení a prihlásení nového vlastníka u distribútorov / poskytovateľov služieb a u správcu bytového domu. Rovnako zahŕňa aj poplatok pre katastrálne konanie a poplatok za osvedčovanie podpisov na zmluvách o prevode vlastníctva.
---
Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným poradcom NARKS s členstvom kancelárie v Združení realitných kancelárií Slovenska. Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou.
Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie.
Tel. 0911 828 418