Rodinný dom a veľký pozemok so vstupom z dvoch strán v Lozorne

Rodinný dom na predaj v lokalite Lozorno v okrese Malacky

V zastúpení vlastníkov predáme rodinný dom s pekným pozemkom v Lozorne. Nachádza sa v zastavanej časti obce na Staničnej ulici a prístupom z dvoch ulíc. Pozemok je rozľahlý, vhodný aj na výstavbu prípadnej radovej zástavby alebo ďalšej sekundárnej stavby. Tvar pozemku, široký prístup z dvoch ulíc poskytuje využitie aj na podnikanie.

RODINNÝ DOM
je z pálenej tehly, dvojpodlažný a obdĺžnikovým pôdorysom so šikmou manzardovou strechou.
Zastavaná plocha: 1.NP: 137 m2, 2.NP: 25,37 m2, pivničné priestory: 115,94 m2.
Celková podlahová plocha na prízemí a v podkroví je spolu 135 m2.
Podlahová plocha pivnice je 96,6 m2. Stavba bola skolaudovaná v r. 1968.
Pripojenie je na všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie.
Elektrická prípoja je po modernizácii vedená v zemi.

POZEMOK
je rovinatý s okrasnými stromami s celkovou výmerou 916 m2. Pozemok je so vstupom z dvoch strán so šírkou 32 a 40 metrov.

MATERIÁLY a TECHNICKÝ STAV
Rodinný dom bol čiastočne rekonštruovaný v priebehu posledných 10 - 15 rokov. Boli vymenené okná za plastové s dvojskom s vonkajšími roletami, tiež boli vymenené pôvodné vchodové dvere za plastové bezpečnostné dvere s presklením. Podlahy boli v časti domu modernizované. V dvoch obytných izbách na prízemí domu sú zachovalé drevené parkety. Stavba má železobetónové základy, betóové schodisko s PVC povrchom, nosné priečky sú z masívneho tehlového muriva, priečky sú tehlové, vonkajšia omietka je vápenco cementová hrubozrnná, vnútorné omietky sú hladké s maľovkou.

DISPOZÍCIA
Pivničné priestory slúžia ako sklad a technické vybavenie. Prízemie má vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu, WC, kuchyňu s jedálňou a 3 obytné izby. Na prvom nadzemnom podlaží je chodba s jednou manzardovou izbou. Ostatné priestory je možné po úprave využiť rovnako ako obytné priestory. V súčasnosti je tu nezateplená povala.
Obytné izby na prízemí majú výmery: 22,5 m2; 23,5 m2 a 11,6 m2. Izba na prvom poschodí 14,7 m2.

Pozemok je oplotený, s možnosťou vstupu a parkovania viacerých osobných vozidiel. Vysadený je okrasný trávnik, ovocné a okrasné stromy.

LOZORNO
V obci je plnohodnotná občianska vybavenosť a veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy po diaľnici.
Základná škola s materskou školou: Priamo v obci sa nachádza plnohodnotná ZŠ (9 ročníkov) spolu so škôlkou.
Tiež moderné multifunkčné športové ihrisko, detské zóny a Centrum voľného času, ktoré organizuje krúžky pre deti.
V Lozorne je lekáreň, ordinuje všeobecný lekár pre dospelých, pediater, zubár.
Lozornská priehrada: Miesto na prechádzky, rybolov, v lete na osvieženie či paddleboard.
Športoviská: Futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfový areál (v tesnej blízkosti smerom na Pegas), cyklotrasy prepájajúce Záhorie a Malé Karpaty.
Na diaľnicu D2 to máte za 3 minúty.

Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv k prevodu nehnuteľnosti, poplatkov na katastrei a u notára, návrhu na vklad. Rovnao zabezpečujeme protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a asistenciu pri prepise odberu energií.