2-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Pošeňv Bratislave - Ružinov

Predáme 2 izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov - Pošeň, na Jašíkovej ulici.
Tento byt sa nachádza na vrchnom poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom.

Je veľmi svetlý a priestranný, s celkovou výmerou 65,5 m2 vrátane balkóna.

Vystihujúce pre túto nehnuteľnosť:
* SVETLÝ A SLNEČNÝ + PRIESTRANNÝ BYT
** PRÍJEMNÉ PROSTREDIE A TICHÁ LOKALITA
*** VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ

Dispozícia bytu:
Vstup je do predsiene, odkiaľ sa vstupuje do ďalšej časti bytu. Výhodou je, že izby aj kuchyňa majú samostatné vstupy a sú nepriechodné. V predsieni sa nachádza šatník. Byt má orientáciu na dve strany, na jednej strane sa nachádzajú 2 priestranné obytné izby a na druhej strane je kuchyňa. Z obývacej izby sa vchádza na balkón. Izby sú plnohodnotné a priestranné.
Orientácia bytu je na dve svetové strany - západ / východ.

Výmery sú nasledovné:
kuchyňa: 12,44 m2, obývačka: 20,44 m2, spálňa: 16,35 m2, predsieň: 5,93 m2, balkón: 3,31 m2, šatník: 2,07 m2, pivnica: 1,26 m2

Technický stav a vybavenie bytu:
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave. Prešiel postupnou rekonštrukciou.
Vymenené boli pôvodné okná za plastové s vonkajšími roletami, v obytných izbách sú laminátové parkety, v zádverí je keramická dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné – Sherlock, interiérové dvere sú vynovené. Elektrické rozvody sú čiastočne vymenené, a to v kuchyni a kúpeľni. Ističe so skrinkou sú tiež menené. Rekonštruované boli rozvody vody, odpadu.
Kuchynská linka je do tvaru L, so zabudovanými spotrebičmi. V spálni sa nachádza klimatizácia.
V byte je množstvo odkladacieho priestoru – je tu uzatvorený šatník a 2 vstavané skrine (typu rolldor). Tiež k bytu patrí uzamykateľná samostatná pivnica na medziposchodí.

Bytový dom:
Je vo veľmi dobrom technickom stave s udržiavaným priamym okolím.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou vstupných priestorov, obvodový plášť je zateplený, strecha je sedlová s nízkym skolonom a po rekonštrukcii, zateplená. V dome je osobný vynovený výťah.

V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, ako aj dobrá dostupnosť do jednotlivých častí mesta. Pred domom je nasadená okrasná zeleň, za domom je zatrávnená plocha s okrasnými stromami a ihličnanmi.
Náklady na bývanie sú 148 Eur vrátane poplatku do fondu opráv. V byte je zavedený internet a TV. Možné je pripojenie optického internetu a TV od viacerých poskytovateľov..

Byt bude k dispozícii od konca augusta, resp. do prvej polovice septembra.
Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Cena je konečná, zahŕňa kompletný právny a hypotekárny servis, zabezpečenie znalca k znaleckému posudku, dodanie podkladov pre banku aj kataster k bezproblémovému prevodu nehnuteľnosti. Tiež vypracovanie všetkých typov zmlúv potrebných k prevodu nehnuteľnosti. Všetky potrebné poplatky na prevod nehnuteľnosti – katastrálny poplatok k prevodu, poplatok za overeovanie podpisov na kúpnych zmluvách. Súčasťou je aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s asistenciou pri prepise zmluvných vzťahov s dodávateľmi. Tiež výber listov vlastníctva katastrálnej mapy.

Kontaktujte nás mailom alebo telefonicky kedykoľvek a dohodneme si obhliadku.