Pozemky - bývanie na predaj v lokalite Marianka v okrese Malacky

Predáme starší rodinný dom s pozemkom o výmere takmer 700 m2 v Mariánke vo veľmi pekne zelenej lokalite blízko prírody.

Nachádza sa v tichej lokalite, na Potočnej ulici. Táto ulica je slepá.
V tejto lokalite obce je koncentrácia zástavby nízka, a v tesnej blízkosti nestojí žiadna obytná stavba.
Na predmetnom pozemku sa v prednej časti nachádzajú vysoké staré borovice, ktoré dotvárajú príjemnú prírodnú atmosféru.

Rodinný dom je 2 izbový, s kúpeľňou a WC, špajzou.
Postavený je z pálených a nepálených tehál a bridlice a s vydaným súpisným číslom určený na úplnú rekonštrukciu alebo na skôr na zbúranie.

Prístup je po betónovej ceste, na pozemku je prípojka elektriny, obecnej vody a kanalizácie.
Pozemok je vo svojej spodnej časti rovinatý o šírke v najširšej časti 16,5 metrov, následne svahovitý, čo ponúka budúcemu majiteľovi postaviť zaujímavú stavbu aj s pekným výhľadom na okolité územie.
Na vstupe má pozemok šírku 16,4 metra, na úrovni súčasnej stavby má šírku 15 metrov a úplne na vrchnej časti má šírku 11 metrov.

Paramatre novej výstavby z platnej územno-plánovacej informácie:
- 25 percentná zastavanosť, do zastavanej plochy sa nezapočítavajú spevnené plochy a komunikácie
- symetrická šikmá strecha so sklonom 30 až 45 stupňov
- ozelenanie pozemku je 55 percent mimo zastavaných plôch

Kompletná ÚPI je k dispozícii na vyžiadanie.

Tichá lokalita poskytuje pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát len na skok od hlavného mesta. V okolí pozemku sa nachádza už existujúca rodinná výstavba, zároveň je lokalita zasadená do srdca prírody, čo z nej robí vyhľadávané miesto na turistiku a aktívny oddych.
Okrem toho, že je Marianka najstarším pútnickým miestom na Slovensku, je známa aj množstvom ďalších zaujímavostí, nedotknutou prírodou, lesmi a pamiatkami.
V obci je vybudovaná kompletná občianska vybavenosť.
Výhodou je veľmi dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy.

K dispozícii je geometrický plán, polohopisné a výškopisné zameranie, ÚPI.
Ďalej v cene sú potrebné zmluvy k prevodu na príslušnom katastri nehnuteľností v Malackách, výpis z LV na právne úkony, kat. mapa v prípade potreby a hypotekárny servis.
Tiež výber listov vlastníctva na právne úkony, zabezpečenie podania vkladov a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.