BYT V RODINNOM DOME. NOVÉ MESTO, SAMOSTATNÉ KÚRENIE, 2 KÚPEĽNE

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Nové Mesto

Predáme 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy, mestskej časti Nové Mesto.
Byt sa predáva ako spoluvlastnícky podiel 1/2 z celku rodinného domu. (nie je možné financovanie cez HÚ, pri zaťažení inej nehnuteľnosti áno)
Byt má výmeru 83 m2, 3 obytné izby, 2 kúpeľne, 1 samostatné WC, menší odkladací priestor. Nachádza sa na celom 1.poschodí uvedeného rodinného domu.

BYT A STAV
V rodinnom dome sú dve bytové jednotky, jedna na prízemí a druhá na poschodí. Predávaný podiel predstavuje bytovú jednotku na poschodí (jej užívanie) a spoluvlastnícky podiel na pozemkoch a príslušenstve v 1/2. V cene je nová kuchynská linka so spotrebičmi.
3 izbový byt má samostatný vstup na 1.poschodí a vlastné meraće energii - elektriky, plynu a vody.
SAmotný byt má celkovú výmeru 82 m2, plus komoru na medziposchodí o výmere asi 2 m2. Tento byt je užívaný výlučne a podielovo sú užívané ostatné - spoločné časti rodinného domu a pozemku.

DISPOZÍCIA
Byt má 3 izby, vstup je do predsiene, odkiaľ sa vstupuje na toaletu alebo do obývačky s jedálňou. Izby sú priechodné, ale veľmi priestranné.
Z obývačky sa vstupuje jednak do prvej kúpeľne so sprchovacím kútom alebo do pracovne. Z pracovne je vstup do druhej kúpelne a do veľkej spálne.
Orientácia: obývačka - východ, pracovńa - západ, spálňa - juhozápad.
Samotný byt nemá loggiu ani terasu.

Náklady sú asi 80 Eur / mesiac - plyn a elektrika.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2021
V byte prebehla nová kompletná rekonštrukcia - wc geberit, omietky, elektrika - rozvody aj osvetlenie a ističe, dvere drevené, podhľady sadrokartón s bodovým osvetlením, plastové okná trojsklo, byt je z východnej strany zateplený a dom je v radovej zástavbe. Strecha je po čiastočnej rekonštrukcii. Všetky rozvody - kúrenie, odpady, voda, plyn, elektrika, ističe sú kompletne vymenené.
Podlahy sú nové, byt je od rekonštrukcie neužívaný. Je bez kuchynskej linky (kompletná príprava na kuchynskú linku vrátane prípojky plynu).

VÝMERY:
Obývačka s kuchyňou - 31 m2
kúpeľňa 1 - 3,2 m2
odkladací priestor - 3,5 m2
pracovňa - 15,3 m2
WC - 1,5m2
Spálňa - 24,4 m2
Kúpeľňa 2 - 2,8 m2

Dom má spoločný vchod a samostatné vstupy do bytov. Byty majú samostatné meranie.
Rodinný dom je čiastočne podpivničený
Rodinný dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie.

OKOLIE:
BV Vivo, Lekáreň, pneuservis, na pešo je dostupnosť električiek (Vajnorská, resp. Račianska ulica), autobusov na Riazanskej, materská škôlka v tesnej blízkosti. Rovnako v tesnej blízkosti je jazero Kuchajda.
Parkovanie je verejné.

HÚ NIE JE možný, len pri zaťažení inej nehnuteľnosti.
Vhodné aj na prenájom alebo ako investícia, či bývanie pre rodinu alebo aj pár alebo ako investícia.
.
Cena - 179900,- Eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv k prevodu nehnuteľnosti - budúca zmluva a zmluva o prevode.
Ďalšie služby v cene: výber LV, KM, poplatok za prevod nehnuteľnosti na katastri v hodnote 66 Eur, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií u poskytovateľov