Stavebný pozemok Marianka s investič.zámerom, rodinný dom

Pozemky - bývanie na predaj v lokalite Marianka v okrese Malacky

Ponúkame na predaj južne orientovaný stavebný pozemok v Marianke určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce.

POZEMOK
V prednej časti rovinatý, neskôr svahovitý s južnou orientáciou.
Možná zastavanosť je 25 percent (174 m2).
Výmera takmer 700m2, šírka 16 metrov pri vstupe na pozemok. V úplne zadnej Časti je šírka 10 metrov
Na pozemku stojí starší 2 izbový rodinný dom zo zmiešaného materiálu (pálená a nepálená tehla, bridlica). Zabezpečíme v prípade potreby jeho zbúranie s likvidáciou všetkého odpadu !

INŽINIERSKE SIETE
Sú priamo na pozemku: kanalizácia, elektrická prípojka, obecná voda. Prístupová cesta je betónová. Možosť pripojenia internetu Klasik od spol. Telekom.
ÚPI k dispozícii.
V prvej časti je pozemok rovinatý, potom svahovitý s južnou orientáciou.

Na pozemku je so stavebným úradom kladne prediskutovaný zámer na výstavbu rodinného domu podľa štúdie prílohy.
K zámeru bola cenová ponuka výstavby keramického domu na kľúč. Výstavbu je možné zabezpečiť vrátane všetkých podkladov pre vydanie stavebného povolenia ako aj samotného povolenia..

CENA POZEMKU:
Cena je 162 tis. Eur (232 Eur/m2)
Cena so zbúraním starého rodinného domu je 168 tis. Eur. (241 Eur/m2)

STAVBA:
Realizujeme výstavbu s overenou dlhoročnou partnerskou firmou, ktorá realizuje výstavbu keramických domov dlhé roky po celom Slovensku a Európe.
Stavba je možná do stavu:
- 1. stupeň výstavby (stavba obvodovej konštrukcie s priečkami a strešnou konštrukciou so základným zateplením): od 343 Eur/m2 bez DPH
- 2. stupeň výstavby (ako 1. stupeň plus dokončenie exteriéru, zateplenie, okná, vchodové dvere, vonkajšie omietky podľa výberu): od 537 Eur/m2 plus DPH
- 3. stupeň výstavby: (dokončenie zvnútra aj zvonka - pripravený ku kolaudácii, vrátane sanity, kúpeľne a WC, bez KL a podláh v obytných izbách): od 767 Eur / m2 plus DPH

Uvedené ceny sú bez základov stavby.

Možnosť výstavby BUNGALOVU, POSCHODOVÉHO RD, MEZONETU podľa INDIVIDUÁLNEHO PROJEKTU.
Stavby sú certifikované, so zárukou, výrábané nejmodernejšou technológiou.
Nízkoenergetické, vysokoekologické stavby v energetickej triede A0. Materiál - keramické steny sú v najvyššej nehorľavej triede A1.
Tepelný odpor celej stavby: 6,04 m2k/W pri celkovej hrúbke steny 33 cm
Paro-difúzny odpor: Konštrukcia je paropriepustná, faktor paro-difúzneho odporu je pri použití keramického kompoyitu nosnej časti v priemere 24,3.
Vzduchová nepriezvučnosť: v Štandardnom vyhotovení keramickej steny s hrúbkou 33 cm a so zateplením minerálnou vlnou je minimálne 45dB.
Výrábané na Slovensku patentovou technológiou.
Vysokoodolné, bývať môžete už do pár mesiacov.

V uvedenej cene pozemku je sprostredkovateľská provízia, štúdia rodinného domu v prílohe vrátane sprievodnej správy, výškopis a polohopis a geometrický plán.
Poplatky spojené s prevodom vlastníctva, všetky typy potrebným zmlúv k prevodu.
Zabezpečíme rovnako rýchly prevod na katastri, rovnako aj hypotekárny servis.
V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku nás kontaktujte.

Tel. 0911828418