2-izbový byt na predaj v lokalite Miloslavov v okrese Senec

NOVINKA – Svetlý 2-izbový byt v Miloslavove s loggiou
---------------------------------------------------------------------------------
Slávičia ulica, tehlová novostavba s výťahom, 1. poschodie
Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym spojením do Bratislavy?
Tento 2-izbový byt realizovaný v nadštandardnom prevedení Vás presvedčí nielen svojím priestorom.

Pozrite si aj našu VIDEOOBHLIADKU: https://youtu.be/2eOANpRZ0l8?si=SbsCUnP-xUkC-p1z

Základné informácie:
Úžitková plocha: 57,49 m² + loggia 3,41 m² = 60,9 m²
Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa + WC, predsieň, loggia
Orientácia: západ – veľké okná = veľa prirodzeného svetla počas celého dňa
Poschodie: 1.poschodie / 3, bytový dom s výťahom
Rok kolaudácie domu: 2020, tehlová konštrukcia
Parkovanie: Verejné zdarma. Možnosť dokúpiť vyhradené miesto za 8 000 €

Dispozícia a výmery
Z centrálnej chodby vstúpite do všetkých miestností – žiadne prechodné izby.
• Obývacia izba: 20,86 m² – prepojená s jedálenskou časťou, vstup na loggiu
• Spálňa: 15,47 m² + šatník: 3,42 m²
• Kuchyňa: 8,10 m² – samostatná, s množstvom úložného priestoru
• Kúpeľňa + WC: 4,18 m²
• Predsieň: 5,46 m²
• Loggia: 3,41 m², orientácia na západ

Štandard a vybavenie
Povrchy: V obytných izbách a šatníku laminátové parkety. Predsieň a kúpeľňa keramická dlažba, obklad v kúpeľni až po strop. Drevené interiérové dvere so zárubňami. Plastové okná s trojsklom.
Kuchyňa Decodom na báze dreva so vstavanými spotrebičmi Whirlpool: kombinovaná chladnička, teplovzdušná + mikrovlnná rúra, indukčná varná doska. Umývačka riadu Bosch.
Komfort: Centrálne vykurovanie radiátormi s digitálnym termostatom. V lete chladenie ovládané termostatom. Vlastná rekuperácia = zdravý vzduch a nižšie náklady. Optický vysokorýchlostný internet, dostupná internetová TV.
Súčasť predaja: Zabudované zariadenie – kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňový nábytok, rolldor. Byt sa predáva bez hnuteľného nábytku.

Bytový dom
Trojposchodová tehlová novostavba z roku 2020. Hliníková vstupná brána, výťah, elektronický vrátnik. Nízke prevádzkové náklady vďaka moderným technológiám.

Lokalita Miloslavov – všetko na dosah
Miloslavov má kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza park s okrasnými drevinami a tenisovým kurtom.
V obci: materská a základná škola, zdravotné stredisko, ambulancia dentálnej hygieny, reštaurácie, pošta, stavebný úrad, Billa, lekáreň.
Pre voľný čas: cyklochodníky, jazerá Košariská, hrádza, wellness, fitness, športový klub, multifunkčné ihrisko.
Doprava do Bratislavy:
• Autom: 15 km na Nivy cez Vinohradnícku, alebo 23 km za 18 min cez D4/R7
• Vlakom a autobusom: pravidelné medzimestské spoje

Predaj a servis
Predaj zabezpečuje licencovaný realitný poradca NARKS, člen ZRKS. Financovanie hypotékou radi vybavíme.
Pri prevode zabezpečíme kompletný servis:
• Vypracovanie všetkých zmlúv a návrh na vklad
• Uhrádzame správne poplatky na katastri a notárske overenie podpisov
• Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
• Komunikácia s bankou pri vinkulácii a s notárom pri úschove
• Zabezpečenie znalca pre znalecký posudok
• Hypotekárny servis

Zaujala vás ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pozrite si byt naživo.